Поиск блогу

При покупке квартиры долевого участия и при её приемке обязательно просмотрите проектную декларацию застройщика.


Застройщик обязательно должен выполнить всё, что он укажет в проектной декларации согласно Федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве …» (так называемый Закон о дольщиках) статья 19 пункт 1 «Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика» и пункт 7 «В случае нарушения застройщиком требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения».

Независимая строительная экспертиза

Дольщику - если квартира на последнем этаже: под потолком может оказаться труба водоснабжения. Проверяйте перед заключением ДДУ

Независимая строительная экспертиза квартир и домов. Центр КРДэксперт. Краснодар

В современных многоэтажных домах температура горячей воды не должна опускаться ниже +60 °С в любое время суток, даже ночью при отсутствии водоразбора (потребления воды жильцами). Для этого в системе горячего водоснабжения (ГВС) стояки объединяют кольцующими перемычками к сборному циркуляционному трубопроводу системы. В результате даже при отсутствии водопотребления (ночью) горячая вода циркулирует, подогревается и её температура не снижается – т.е. в любой момент из крана должна идти горячая вода не ниже +60 °С.

Вам сделали плохой ремонт (продали плохой товар) – чтобы не проиграть суд пригласите эксперта

Независимая товароведческая и строительная экспертиза. КРДэксперт. Краснодар

Вначале немного о судебном процессе. Если вы предъявляете иск о плохом качестве строительного ремонта или товара, то судья, не имея технического образования (он юрист), назначает судебную экспертизу. Обычно перед экспертом ставится вопрос: имеются ли в выполненных строительных работах (товаре) дефекты, являются ли дефекты устранимыми и какова стоимость их устранения.

Приборы отопления: напольные и подпольные конвекторы. Когда подпольные конвекторы незаменимы

Независимая строительная экспертиза для суда. Центр КРДэксперт. Краснодар

Это продолжение статьи https://krdexpert.blogspot.com/2020/01/radiator-konvektor.html


    Напольные конвекторы применяются в основном там, где расстояние от низа окна до пола небольшое – не более 50 см, т.е. когда невозможно установить обычные радиаторы с креплением на стену или если невозможно установить подпольные радиаторы (о них будет рассказано далее). Напольные радиаторы применяются реже, из-за того, что через витражное остекление часть теплового излучения радиатора может обогревать улицу, как это показано на фото ниже.

Обратный клапан для воды. Для чего его необходимо устанавливать в квартирах многоэтажного дома

Независимая строительная экспертиза квартир. Центр КРДэксперт. Краснодар

    Для чего нужен обратный клапан на воде?
Воду могут отключить, как горячую, так и холодную - что обычно происходит при отключении света, ведь в многоэтажные дома (выше 5 этажей) обычно воду подает свой насос (или насосная станция), которые при отключении электричества тоже выключаются. Поэтому на оба трубопровода для горячей и для холодной воды необходимо ставить обратные клапаны.
Независимая экспертиза

Что делать, если Вас затопили соседи сверху или затопили Вы.

Залитие квартиры, экспертиза причин затопления квартиры и оценка ущерба - в Краснодаре, Краснодарском крае

         Экспертиза причин затоплении квартиры

Причин затопления может быть множество: лопнула подводка к смесителю, сорвало шланг со стиральной или посудомоечной машины, потёк полотенцесушитель, была отключена вода по всему дому и тут её дали, а у соседа открыт кран (душ) и вода пошла на пол, протекает крыша или межпанельный шов.
Самая распространённая причина затопления квартиры  – залили соседи сверху. Что делать в этом случае?
Конечно, самое первое – это устранить причину затопления квартиры: прийти соседям сверху, чтобы они устранили причину поступления воды, если соседей нет дома – перекрыть стояк водопровода. Причина устранена, вода с пола убрана – что дальше? Далее необходимо документально зафиксировать факт залития квартиры.

Пора делать поверку водяного счетчика: сделать поверку или лучше сразу купить новый счетчик?

Независимая экспертиза для суда в Краснодаре, Краснодарском крае

Подходит окончание срока поверки водяного счетчика в квартире (частном доме) и возникает вопрос: поверить счетчик заново или лучше купить сразу новый? На первый взгляд, кажется, что если выполнить новую поверку счетчика, то можно сэкономить примерно в два раза по сравнению с покупкой нового счетчика.
Судебная экспертиза товаров для суда
Счетчик на холодную воду (сайт производителя, цена указана оптовая)

Признание помещений непригодным для проживания. Квартира с полом ниже уровня земли - в ней тоже нельзя жить

Внесудебная и судебная независимая строительная экспертиза квартиры. "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.

         Для признания помещения непригодным для проживания совсем не обязательно, чтобы дом был весь в трещинах. Может быть достаточно несоблюдения строительных и санитарных норм. Речь пойдёт о квартирах в многоквартирных домах. Если у вас квартира с полом ниже уровня земли, в просторечье полуподвал, а по СНиП – цоколь, то знайте: Вы обладатель жилья, непригодного для проживания. В основном такие квартиры могут находиться в зданиях дореволюционной или советской постройки. Совсем необязательно, чтобы эта квартира находилась в муниципальной собственности, она может быть и приватизированной.
Независимая экспертиза квартиры
Квартиры в полуподвальном помещении

Государственная экспертиза проекта не гарантирует отсутствие дефектов в новой квартире - например отопления

Приёмка и экспертиза квартиры в новостройке. Краснодар, Краснодарский край.

         Как я уже писал ранее, Градостроительный кодекс (Статья 49) разрешает строить трёхэтажные многоквартирные дома строить без прохождения гос.экспертизы. Поэтому данная статья затрагивает многоэтажные жилые дома.
В процессе приемки квартиры периодически приходится слышать от представителя застройщика (или подрядчика) возражения на какой-нибудь дефект: «Мы сделали все по проекту, а проект прошёл гос.экспертизу!!!». Собственно данная фраза и побудила меня написать эту статью. Теперь переходим к теме статьи: «А что собственно проверяет гос.экспертиза проекта?».
Строительная кспертиза новой  квартиры

Какое должно стоять клеймо (проба) на украшениях из драгоценных металлов: серебряных, золотых, из платины и палладия.


   Если вы покупаете драгоценные украшения в магазине - все они, изготовлены ли они в России или за её пределами, должны иметь государственное пробирное клеймо, в соответствии с требованиями № 41-ФЗ от 26 марта 1998 г. "0 драгоценных металлах и драгоценных камнях". Государственное пробирное клеймо («проба») – это специальный оттиск, который проставляется только госинспекциями пробирного надзора на ювелирных и бытовых изделиях из драгметаллов механическим, искровым или лазерным методом. Если драгоценное изделие изготовлено в России, на нем должен быть Именник - это знак изготовителя, оттиск которого наносится аналогично пробе юр.лицом или ИП на изготовленных ими изделиях, в том числе после ремонта или реставрации. Все клейма: «проба» и «именник» проставляются только на несъемных частях украшений.
Экспертиза золотых украшений

Гарантия производителя на мебель и срок службы мебели.

Независимая товароведческая экспертиза мебели. Центр "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.


    Рассмотрим, когда начинается гарантия, сколько времени она должная быть для мебели и в каких случаях гарантия продлевается или даже начинается заново.
товароведческая экспертиза    Изготовитель обязан дать гарантию качества выпускаемой мебели. Гарантийный срок при розничной продаже начинается со дня продажи мебели. Если день продажи товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара (Закон РФ "О защите прав потребителей", ст.19, п.2). Если потребитель лишен возможности использовать товар вследствие причин, зависящих от продавца (например, мебель нуждается в специальной сборке или в ней сразу имеются недостатки), гарантийный срок не начинается до устранения продавцом таких причин.

Приборы отопления: радиатор и конвектор – что лучше установить для отопления дома или квартиры?

Независимая строительная экспертиза для суда. Центр КРДэксперт. Краснодар


    В качестве приборов отопления наиболее распространены радиаторы и конвекторы. Конвектор передает тепло конвекцией: нагревает воздух теплообменником, находящимся внутри корпуса конвектора, после чего прогретый воздух поднимается из конвектора вверх. Наружная поверхность (корпус) конвектора нагревается слабо, поэтому передача тепла излучением практически отсутствует или очень мала. Принципиальное устройство конвектора показан на рисунке ниже (трубки могут быть не только медными, в моделях подешевле – стальными).

Экспертиза состояния квартиры. Приемка квартиры. Часть 6. Недостатки квартиры в доме коридорного типа

Строительная техническая экспертиза квартиры в новостройке. "КРДэксперт", Краснодар.


 Поговорим о преимуществах и недостатках квартир в домах коридорного типа. Коридорные дома условно можно разделить на 2 группы:

1.      Коридорные дома с центральным коридором. Квартиры располагаются вдоль обеих стен коридора. Коридор может быть как прямым, так и ломаным.
2.      Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены. Квартиры располагаются вдоль одной стены коридора.
Этаж дома коридорного типа с центральным коридором на 8 квартир.

Строительно-техническая экспертиза квартиры. Приемка квартиры. Часть 5. Балкон, лоджия и чертежи от застройщика.

Строительная экспертиза жилого дома, квартры  в Краснодаре и Краснодарском крае –  Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт».

  Балкон  
Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из вертикальной плоскости стены фасада здания огражденной площадки. В современных домах площадка выполнена в виде железобетонной плиты, укреплённой на стене здания. Эту железобетонную плиту во время кладки наружных стен заделывают в них и закрепляют анкерами для надежности. При утеплении балкона с ним нужно быть более осторожным. Балконная консоль с истечением времени подвергается воздействию атмосферы. Это ветровая нагрузка, дождевая, неоднократные циклы замораживания и оттаивания, что ведёт к потере плитой своих первоначальных прочностных характеристик. Поэтому кладка кирпичных стен на балконе не рекомендуется – это увеличивает нагрузку на плиту и когда-то она может не выдержать.

Как вода из бачка унитаза может попасть в питьевой водопровод и что сделать, чтобы не попала?

    По способу подключения к воде существует 2 вида бачков для унитаза:
1). с верней (боковой) подводкой воды  
2). с нижней подводкой воды
КРДэксперт, Краснодар, строительная экспертиза

Если у вас бачок унитаза с верней (боковой) подводкой воды, то можно не беспокоиться - вода из такого бачка никак не сможет попасть обратно в водопровод

Строительная экспертиза квартиры. Приемка квартиры.Часть 4. Окна и двери.

Окна
В новостройках сейчас ставят только металлопластиковые окна (окна ПВХ), будем рассматривать их. Почему их называют металлопластиковыми, а не просто пластиковыми? Потому что профиль окна усиливается металлическим вкладышем, обычно имеющим форму прямоугольной буквы «С». Недобросовестный производитель окон может экономить на этих вкладышах и не ставить их. При сильном ветре, особенно на верхних этажах, на лоджии и длинном балконе, это скажется  «дрожанием»  всей конструкции остекления лоджии.
Фирмы, делающие окна редко дают советы, как лучше расположить створки окон, тут чаще действует принцип: «Чем дороже вариант установки заказал клиент, тем лучше для фирмы. Он сам должен думать, за язык его никто не тянул». 

Когда можно начинать самостоятельный ремонт в квартире долевого строительства?

Приёмка квартиры в новостройке. Экспертиза квартиры при её приемке. Краснодар, Краснодарский край.


    Иногда застройщик предлагает: «Хотите быстрее вселиться в квартиру? – можете начинать ремонт сейчас, не дожидаясь срока передачи квартиры». (Напоминаю, что застройщик может передать квартиру дольщику только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию). Для застройщика это выгодно, так как дольщик выполнит часть работ, которые сделать застройщик.
   Для дольщика это предложение тоже кажется выгодным: ведь ремонт все равно придется делать, а если его раньше начать, то и въехать в новую квартиру получится раньше.
Приемка квартиры в новостройке

Как проверить СРО - это действительно СРО (саморегулируемая организация) или только так именуется?

Независимый Экспертный Центр КРДэксперт. Краснодар


  Членство в СРО (саморегулируемая организация) необходимо и является обязательным для выполнения строительных, проектных и изыскательских работ. Приказ Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 года №624 «Об утверждении Перечня видов работ …» (http://docs.cntd.ru/document/902196819) устанавливает виды эти работ, для выполнения которых организация обязательно должна состоять в СРО (например для выполнения штукатурно-малярных работ в квартире не требуется членства в СРО). 

Плесень на стенах внутри квартиры. Причины и устранение этих причин.

Судебная строительная экспертиза квартиры, частного жилого дома. «КРДэксперт»,Краснодар

    Плесень обычно появляется там, где есть влажность, т.е. даже если стена будет сухой но даже очень холодной – плесень на ней не появится. Поэтому для устранения плесени необходимо убрать причину её возникновения - влагу в сене. Необходимо установить, почему стена в этом месте или местах набирает влагу. 
Строительная экспертиза для суда

Как должна происходить передача квартиры от застройщика дольщику.

Независимая строительная экспертиза квартиры. КРДэксперт, Краснодар.


Когда застройщик уже готов к передаче квартиры (разрешения на ввод дома в эксплуатацию получено), он отправляет дольщику соответствующее извещение. Получив извещение, дольщик обязан принять квартиру в сроки, которые указаны в ДДУ. Как должна происходить передача квартиры дольщику?

Плесень на откосах окна в квартире, доме. Причины появления плесени и способы устранения этих причин.

Экспертиза для суда окон и дверей ПВХ в Краснодаре и Краснодарском крае - Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт»

       Плесень может появиться только там, где имеется влага в течении длительного времени, т.е. даже если окно или откос окна будет очень холодными, но сухими - плесень никогда не появится. Поэтому разбираться необходимо в первую очередь с тем: почему стена в этом месте постоянно влажная. Причин может быть несколько:
1). Самая распространённая: температура откоса стены (или его участка) ниже точки росы. Точка росы - это такая температура, начиная с которой, при понижении температуры из воздуха начинает выделяться влага в виде мелких капель (роса).
2). Поступление ввлаги снаружи окна через неплотности монтажного шва. В этом случае необходимо проверить отсутствие щелей и неплотностей в монтажном шве окна. При наличии щелей заделать их герметиком, например силиконом, предназначенным для выполнения наружных работ.

Независимая экспертиза качества установки окон

Чистовая отделка квартиры в новостройке оформлена отдельным договором? – Как избежать неприятностей.

КРДэксперт
    Рассматриваемый случай реальный, названия выдуманы, совпадения случайны. Итак: нашему клиенту, назовем его Дмитрий, не понравилась чистовая отделка в его новой квартире от застройщика, например ООО «Струя» и он заказал строительную экспертизу квартиры со сметой стоимости устранения дефектов.

Поверка квартирных счетчиков воды, тепла, электричества обязательна? – не всегда.

Независимая строительная экспертиза квартир. Центр КРДэксперт. Краснодар

КРДэксперт, Краснодар
    Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении …" все многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых: воды, тепловой энергии, электрической энергии. Счетчики газа сюда не входят – ввиду технической проблематичности установки общедомового газового счётчика.

Дольщику необходимо фотографировать квартиру в процессе строительства дома

Строительная экспертиза квартиры, приемка квартиры. КРДэксперт, Краснодар, Краснодарский край.

    Дольщику необходимо осматривать квартиру при строительстве дома, желательно и фотографировать. Особенно это касается квартир, с полной отделкой «под ключ». Когда дольщик приходит на осмотр квартиры перед её приёмкой, довольно много работ (а значит и возможных дефектов) скрыты для их выявления: стяжкой пола, штукатуркой, гипсокартоном, обоями и т.п.
Экспертиза квартиры
Кладка кирпича без раствора

Детский сад. Какая должна быть температура воздуха в помещениях

Основные требования к содержанию детей изложены в СанПиН 2.4.1.3049-13 (СанПиН 2.4.1.2660-10 отменен). СанПиН 2.4.1.3049-13 является обязательным для исполнения дошкольными образовательными организации (детсадами) независимо от вида, организационно-правовых форм и форм собственности.

Почему стоимость судебной экспертизы выше, чем такой же досудебной по заказу клиента?


Судебная экспертиза в КраснодареОдна из причин, почему судебная экспертиза дороже, чем точно такая же, но выполненная по заказу клиента (досудебная экспертиза) – это стоимость измерительного оборудования и инструментов. Рассмотрим для примера экспертизу мебели, где необходимо измерить размеры шкафов. Для этого нужна рулетка – довольно распространённый измерительный инструмент. Для досудебной экспертизы можно просто купить любую рулетку в магазине и ею измерить спорные шкафы – возражений это не вызывает.

Что такое цокольный этаж? Этажность и количество этажей – в чем различие?

Независимая строительная экспертиза. Центр КРДэксперт. Краснодар


Строительная экспертиза в Краснодаре
    Трехэтажный дом (этажностью 3) может иметь 4 этажа. Звучит парадоксально – но это именно из-за различия подсчета этажей в терминах «этажность» и «количество этажей». Но вначале разберем, что такое подземный этаж, подвал (подвальный этаж) и цокольный этаж. Любой этаж, имеющий уровень пола ниже уровня земли является подземным этажом. Подвальный и цокольный этажи имеют уровень (отметку) пола ниже уровня земли и поэтому оба этих этажа являются подземными, причем нежилыми – СанПиН запрещает устраивать жилые помещения с уровнем пола ниже уровня земли. Попутно отмечу, что жилое помещение предназначено для постоянного (24 часа) пребывания людей, а например офис или магазин – это нежилые помещения.

Как вернуть бракованный товар в магазин, если магазин не возвращает деньги и настаивает, что виноват сам покупатель.

Независимая товароведческая экспертиза для суда в Краснодаре, Центр "КРДэксперт"


   Начнем по порядку: например, у вас сломался сотовый телефон (микроволновка) и вы хотите вернуть его в магазин как заводской брак, т.е. брак действительно есть.
Судебная  товароведческая экспертиза
В соответствии с Федеральным законом «О защите прав потребителей» статья 18 п. 5: «Продавец (изготовитель) обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара».
     Хорошо, говорит менеджер магазина, пишите (подпишите) заявление, оставляйте телефон (микроволновку), мы отошлем его на проверку. Чаще всего магазин передает этот телефон (микроволновку) в сервис-центр, так как сервис-центр при обращении по гарантии денег за выполненный осмотр не берет.

Как правильно подключить электророзетку в новой квартире от застройщика

Приемка с экспертом квартир в новостройке. "КРДэксперт". Краснодар

    Большинство квартир сейчас покупаются у застройщика в виде "полуфабрикатов": с получистовой отделкой, электропровода разведены по квартире, но розетки не установлены. После окончания ремонта владелец квартиры обычно устанавливает розетки самостоятельно, так как ничего сложного тут нет. Однако есть одна тонкость, о чем большинство не знает – при монтаже розетки необходимо ноль подключать слева, а фазу – справа.
Как правильно смонтировать розетку

Застройщик требует доплатить за «увеличение» площади – если есть лоджия, проверьте: она может оказаться балконом, т.е. площадь квартиры будет меньше

Независимая приемка квартиры в новостройке. Центр КРДэксперт. Краснодар

Лоджия или балкон нужно знать при приемке квартиры, только когда застройщик начинает требовать доплатить за «лишнюю» площадь. В дальнейшем лоджия это или балкон существенного влияния ни на что не оказывает, разве что для продажи квартиры: лоджия звучит солиднее, чем балкон.
Согласно ст.15, п.5 Жилищного Кодекса РФ в общую площадь квартиры не включается площадь балконов и лоджий. В техпаспорте БТИ указывается фактическая площадь балкона (лоджии) без включения этой площади в площадь квартиры, коэффициенты для балкона/лоджии (0,3 или 0,5) в техпаспорте БТИ не применяются.
Независимая строительная экспертиза

Как выбрать шубу из натурального меха. Защита прав потребителей.

Независимая судебная товароведческая экспертиза меховых товаров и вещей."КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.


Выбираем шубу из натурального меха.
          При выборе шубы из натурального меха необходимо тщательно проверить ровность меха по высоте, по окраске (если мех окрашен), густоту меха, качество швов. Обязательно обратите внимание, в одну сторон зачесан ворс на шкурках, или нет – везде мех должен лежать в одном направлении. Мех должен быть густой, блестящий, без проплешин и если погладить его против ворса, то волоски не должны обламываться.
товароведческая экспертиза мехf


Утепление или звукоизоляция пеноплексом. Для монтажа внутри квартиры он не подходит

Независимая строительная экспертиза. Центр КРДэксперт. Краснодар


        Экструзионный пенополистирол — синтетический теплоизоляционный материал, впервые созданный в США. В отличии от пенопласта его производят путём смешивания гранул полистирола при повышенной температуре и высоком давлении с введением вспенивающего агента и последующим выдавливанием получившейся смеси из экструдера. Экструзионный пенополистирол производят несколько компаний под своими фирменными наименованиями, наибольшую известность приобрел экструзионный пенополистирол «Пеноплекс» компании Пеноплекс.

Пеноплекс

Как работает эксперт, выполняющий судебную экспертизу

Судебная экспертиза. Центр КРДэксперт. Краснодар

Судебная экспертиза в Краснодаре
В судебном процессе могут возникнуть технические вопросы, в которых судья в полной мере не разбирается, и не обязан разбираться - ведь у судьи юридическое образование. В этом случае судом назначается «судебная экспертиза» - статья 79 Гражданского Процессуального Кодекса РФ: "При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу". Но нельзя сказать эксперту: "Сделайте мне экспертизу (чего-либо)". Эксперт не может проводить просто выполнять экспертизу. Эксперт не может участвовать в конфликте двух сторон и определять: кто прав или виноват, поэтому при выполнении судебной экспертизы эксперт отвечает на поставленные судом вопросы.

КРДэксперт, Краснодар

Центральное горячее водоснабжение – обращайте внимание при покупке квартиры в новом доме - где находится стояк?

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке. КРДэксперт. Краснодар


В настоящее время существуют 2 основные схемы  централизованного водоснабжения квартир:
1). Как бы «старая» (классическая) и наиболее распространенная – водяные стояки находятся в квартире рядом с канализационным стояком, к стояку горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, что очень удобно: можно просушить просушить мокрые полотенца, да и в ванной зимой теплее и как бы бесплатно.
Стояки в санузле
Классическая схема водоснабжения квартиры: все стояки в санузле.

Системы отопления в квартиры в новостройке. Обращайте внимание какая она при заключении ДДУ покупки будущей квартиры.

В настоящее время в новых многоквартирных домах используются две системы отопления: поквартирная и двухтрубная. При поквартирной системе отопления два стояка располагаются в общем коридоре (они скрыты) и раздача тепла в радиаторы квартир осуществляется пластиковыми трубами из теплового узла, расположенного в общем коридоре. В тепловом узле стоит тепловой счетчик. Это наиболее удачная система отопления, так как счетчик позволяет легко подчитывать расход тепла и при необходимости экономить. Пластиковые трубы спрятаны в полу и выходят из пола только около радиаторов: т.е. система отопления не мешает расстановке мебели в квартире. 
Система отопления в квартире

Но такая система обходится дороже, чем двухтрубная, поэтому в «бюджетных» домах застройщик, желая сэкономить, может использовать двухтрубную систему отопления.

Хотите построиться? Начинать надо с расчета размеров участка, меньше которых дом построить не получится

Планировка участка для застройки    Для примера возьмем Краснодар. Если вы хотите построить дом – купить участок, а потом решать как строить дом – в корне неправильно. Вначале надо решить какой будет размер дома (минимальный), затем просчитать от размеров дома минимальные размеры участка – чтобы без проблем получить разрешение на строительство. Рассмотрим на примере Краснодара (я здесь живу). Предположим, что участок находится в Зоне застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж1.1) и что по минимуму размер дома должен быть 8х12 метров (надо же от чего-то начинать расчет). Дом двухэтажный: 1 комната, кухня, санузел, лестница на 1 этаже и 3 комнаты на втором. Почему дом продолговатый, а не квадратный – чтобы втиснутся в участок, об этом далее.

Техническое обследование квартиры. Приемка квартиры. Часть 3. Строительные конструкции здания


Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт»: строительно – техническая экспертиза зданий  и строений  –  Краснодар и Краснодарский край.

         Наружные  стены

Техническое обследевание зданияВсе наружные стены дома должны опираться на фундамент. Кирпич не должен «висеть в воздухе» или краешком опираться на фундамент. Стены в современных домах чаще всего многослойные и кирпичная кладка снаружи может выполнять защитные функции от атмосферного воздействия, плюс улучшать внешний вид здания. Но неполное опирание кирпича в нижней части стены на фундамент, отсутствие перемычек над окнами,  плохая связка кирпичной «декоративной» кладки со всей конструкцией стены могут привести к последствиям, как на этих  фотографиях. 




Приемка квартиры.Техническая экспертиза квартиры в новостройке Часть 2. Инженерное оборудование квартиры

Независимая приемка квартиры с экспертизой в Краснодаре

            Электрика.
Правила прокладки электрических проводов, установки розеток, выключателей подробно расписаны в нормативных документах для электриков, но они трудны для неспециалиста, да собственно и зачем, например экономисту, осваивать тонкости выполнения электропроводки по квартире. Можно запомнить основные признаки, по которым можно определить профессионализм выполненных работ.
1). Вся проводка прокладывается только по вертикальным и горизонтальным направлениям (линиям). Расстояние от потолка до горизонтальной проводки по квартире должно составлять 15-20 см. Для чего это делается? Первая и самая главная  причина касается жильцов: чтобы можно было повесить на стену полочку, картину, шкафчик и т.п. не рискуя попасть в провод и перебить его. То есть видишь розетку, значит вертикально от неё идёт электропровод, и сверлить надо правее или левее этой линии.

Экспертиза технического состояния квартиры в новостройке. Приемка квартиры. Часть 1. Вентиляция и воздухообмен в помещениях.

Независимая экспертиза и приёмка квартиры специалистом экспертом-строителем - в Краснодаре и Краснодарском крае.

 Учитывая нынешнее состояние экономики, контролирующих и регистрирующих организаций, состав рабочих бригад подешевле, строивших дом и т.п. , проведение экспертизы  технического  состояния  квартиры и её инженерных коммуникаций в новостройке просто необходимо как воздух. Бывают легко устранимые мелкие дефекты в только что сданной квартире, а бывают и такие, что могут отрицательно сказаться на здоровье людей, проживающих в этой квартире. И не обязательно, что это будут какие-то ядовитые выделения в воздухе.  Плохой застройщик может по своему незнанию, выбору проектировщиков, прорабов «подешевле» или просто для удешевления строительства запросто может обеспечить опасные условия проживания в квартире.

Что надо сделать, если кухонная вытяжка плохо удаляет воздух

Центр КРДэксперт: Независимая экспертиза в Краснодаре и Краснодарском крае.

  
    Вы включаете кухонную вытяжку над печкой, когда готовите, а вытяжка плохо тянет – что делать? На первый взгляд, кажется, что мощность вытяжки маленькая, надо было бы купить ещё более мощную. Но не торопитесь с выводами, проверьте, все ли сделано для нормальной работы вытяжки?
Экспертиза вентиляции в квартире

Присутствие сторон при проведении судебной экспертизы - для чего?

Товароведческая экспертиза, строительная экспертиза - права сторон при  проведении судебной экспертизы. Центр «КРДэксперт»

        Вначале отмечу, что стороны обычно присутствуют не на производстве экспертизы, а на осмотре экспертом объекта экспертизы для дальнейшего оформления экспертом Заключения в письменном виде, как того требует закон.
       Первая распространённая ошибка, оставшаяся видимо от советской действительности, касается понимания своей роли при проведении осмотра экспертом. На экспертный осмотр стороны приглашаются для наблюдения за законностью действий эксперта, т.е. чтобы эксперт не сделал того, на что у него нет прав, например, «Эксперт не вправе уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу» - Федеральный закон от 30.12.2001 № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ".
Независимая товароведческая экспертиза

Достоинства и главный недостаток пластиковых окон.

  Независимая экспертиза пластиковых окон и остеклений балкона, лоджии в Краснодаре и Краснодарском крае.


Обычно все говорят «пластиковое окно», так как мы видим пластик и стекло. На самом деле правильное название «металлопластиковое окно», так как внутри пластикового профиля должен быть (обязательно!) ещё и металлический профиль для жёсткости всей системы.

Вначале коснёмся устройства пластиковой оконной системы в объёме, который необходимо знать потребителю, без излишних технических подробностей. Для примера ниже изображены три оконные системы фирмы КВЕ. Почему? При сотрудничестве с этой фирмой был выпущен ГОСТ 30674-99 на металлопластиковые окна. Трудно представить, что фирма не приблизила бы ГОСТ под свои окна. Так что их окна можно считать на 100% соответствующим ГОСТу. Это не означает, что окна других производителей хуже, или не соответствуют ГОСТу. Просто что-то надо было взять для примера.

Рецензия на экспертизу, распространённое заблуждение - я сам докажу судье, что эксперт не прав

Рецензия товароведческой экспертизы, рецензия строительно-технической экспертизы, рецензия заключения эксперта, "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.
         Распространённая ошибка стороны судебного дела, которой не нравится выполненная экспертиза: "Зачем мне рецензия, я сам вижу, что экспертиза сделана неправильно, здесь у эксперта неверный расчёт, а тут эксперт сделал ошибочный вывод, вот этот документ эксперт не учёл. Я укажу судье на эти ошибки, и он не примет эту экспертизу". Данное рассуждение ошибочно. Суд не примет ваши доводы, так как эксперт имеет специальное образование для проведения этой экспертизы, а Вы просто гражданин без нужного образования и ваши знания поверхностны (это рассуждения суда).

Центральное горячее водоснабжение: у вас с утра холодная вода вместо горячей? Если дому до 10 лет, это можно исправить!

       Обычно такая ситуация бывает на последних этажах дома: ночью никто горячую воду не потребляет, вот она в стояке и остывает (к утру холодная). В домах старой (советской), а вот в новых домах, по крайней мере начиная с лета 2010г., этого не должно быть – так как это является нарушением Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт", Краснодар

Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт", Краснодар
Работаем в Краснодаре и в Краснодарском крае: выезд, доставка экспертизы. Нужно подробнее? - Жмите на логотип!

Всвязи с рекламой нещепетильного конкурента обращаем Ваше внимание, что при поиске слово "КРДэксперт" пишется слитно и наш сайт имеет такой же адрес krdexpert.com Можно набрать адрес крдэксперт.рф , и Вы все равно попадете на официальный сайт компании: krdexpert.com