Экспертиза для суда окон и дверей ПВХ в Краснодаре и Краснодарском крае - Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт»
Плесень может появиться только там, где имеется влага в течении длительного времени, т.е. даже если окно или откос окна будет очень холодными, но сухими - плесень никогда не появится. Поэтому разбираться необходимо в первую очередь с тем: почему стена в этом месте постоянно влажная. Причин может быть несколько:
1). Самая распространённая:
температура откоса стены (или его участка) ниже точки росы. Точка росы - это
такая температура, начиная с которой, при понижении температуры из воздуха начинает
выделяться влага в виде мелких капель (роса).
2). Поступление ввлаги снаружи окна через неплотности монтажного
шва. В этом случае необходимо проверить отсутствие щелей и неплотностей в
монтажном шве окна. При наличии щелей заделать их герметиком, например
силиконом, предназначенным для выполнения наружных работ.
Если неплотности шва отсутствуют, то чтобы
устранить плесень необходимо первоначально устранить причину её появления: влагу на откосах окна, которая образуется при температуре
поверхности откоса стены (или его участка) ниже точки росы. Причины может быть
две:
А) - повышенная влажность в комнате
из-за не работающей естественной вентиляции: засорен вентиляционный канал на кухне, в санузле или в коридоре (не
тянет). В этом случае делаете заявку в управляющую компанию, и они должны
устранить этот дефект бесплатно, так как система вентиляции относится к общему
имуществу дома. Но при неработающей естественной вентиляции плесень должна появиться
и по углам комнаты, а если плесени на стенах нет, то остается только причина,
изложенная далее:
Б) - это некачественный монтажный шов:
например, малая толщина монтажного шва или в монтажной пене имеются неплотности
или отсутствует пароизоляция со стороны комнаты или монтажный шов снаружи не
защищен и монтажная пена медленно разрушается от внешних воздействий. Через
имеющиеся (или появившиеся) неплотности зимой сквозь шов проникает холодный
воздух и охлаждает штукатурку откоса ниже точки росы или даже сквозь монтажный
шов проходит холодная дождевая вода. Во всех случаях выход один - привести монтажный шов в соответствие
с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Швы
монтажные узлов примыкания оконных блоков…», возможно даже с заменой всего
шва по периметру окна. Зараженную штукатурку необходимо отбить и заштукатурить
откосы заново.
Ниже находится таблица для самостоятельного определения точки росы. По
таблице хорошо видно, что чем выше влажность воздуха (в процентах) - тем точка
росы становится ближе к температуре воздуха в комнате.
