Независимая строительная экспертиза квартиры, жилого дома. Краснодар, Краснодарский край.
Зашёл с сеть Pinterest и наткнулся на картинку
под названием «перепланировка
однокомнатной квартиры в двухкомнатную». Так как наша компания занимается
приемкой квартир в новостройке, просто не мог пройти мимо и удержаться от
комментариев. Помимо красоты планировки, должна быть возможность провести
инженерные коммуникации, так, чтобы они не мешали жильцам квартиры и были не
видны (не бросались в глаза).
Цифрой 1 обозначена стандартная планировка квартиры, и
я считаю это и есть самая удачная планировка квартиры. За исключением балконной
двери – лучше, когда она открывается на балкон, как на рис.2.
Рассматриваем
рисунок 2. Синей линией отмечена прокладка труб воды и канализации (не самый
удачный выбор тянуть трубы за печкой), розовой линией отмечена прокладка трубы вытяжки.
Вход в комнату через кухню можно считать удачным решением, только если в
квартире живёт один человек или мама с маленьким ребёнком. Однако из всех
предложенных перепланировок – эта наиболее удачная, другие хуже.
Рассматриваем рисунок 3. Тут неудачно расположена печка – трубу вытяжки
придётся тянуть под потолком кухни, около люстры. Место, где находится угловой
диван будет всегда в полумраке – надо постоянно держать включенным свет, что не совсем хорошо для зрения.
Рассматриваем
рисунок 4. Идея сделать кладовку (или шкаф для туфель?) – не лучшая идея при
недостатке места в квартире. Кроме того, печка находится далеко от окна – об
этом недостатке подробно написано здесь: https://krdexpert.blogspot.ru/2016/05/1.html.
Рассматриваем
рисунок 5. Не представляю себе, как можно использовать пространство, отмеченное
зелёным – оно просто выпало из полезного пространства. Круглое пространство
(комната?) будет страдать от недостатка естественного света.
Ну а на
рисунке 6 не просто неудачная планировка, а катастрофически неудачная. В зале
убрали окно и установили только двустворчатую дверь.
Как проветривать комнату зимой? Открывать дверь? Но она
ведь не откидывается как окно. Идея сделать из однокомнатной квартиры трёшку
обернулась установкой односпальной кровати – двуспальная не помещается. И зачем
тогда одному человеку это подобие трёшки или два унитаза? Кухня-гостиная
оказалась совсем без окон (в темноте) – даже на производстве работать только
при искусственном свете допускается не более 4-х часов в день, плюс нет притока
свежего воздуха к вытяжке печки при закрытых дверях комнат. В общем это не
планировка, а происки диверсантов.
Вывод из этого обзора такой: при перепланировке не надо забывать про «мелочи»:
как проложить коммуникации: вода, канализация, электрические ррозетки, трубу вытяжки. Должно
быть естественное освещение комнат, обеспечен доступ свежего воздуха к кухонной
зоне, нельзя совсем убирать окно из комнаты – нужно оставить хотя бы форточку.
