Как долго делает экспертизу магазин, если вы предъявили претензию к качеству купленного товара?

Независимая судебная товароведческая экспертиза (экспертиза качества товара). НЭЦ "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.

В этом случае отношения покупателя и продавца регулирует Закон о защите прав потребителей.

Затопило квартиру? Оценщики не имеют права оценивать стоимость ремонта квартиры, мебели, замену дверей и т.п.

 Независимый Экспертный Центр "КРДэксперт", Краснодар.

Почему оценщики не имеют права оценивать стоимость ремонта, стоимость строительства, стоимость любых других услуг? С целью упорядочивания деятельности оценщиков в Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" внесены поправки, которые действуют с 01.04.2018г.

Срок службы товара, ответственность производителя за недостатки товара во время его срока службы

Независимая судебная товароведческая экспертиза (экспертиза качества товара). Центр "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.

 Закон о защите прав потребителей даёт общее определение сроку службы для всех товаров: срок службы – это период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара по назначению и нести ответственность за существенные недостатки. возникшие по его вине, а также за вред, причиненный вследствие возникновения этих недостатков товара. В случае, если производитель не указал срок службы товара, то по закону о защите прав потребителей сроком службы товара считается 10 лет.

Срок годности и срок хранения пищевых продуктов или непродовольственного товара – в чём разница?

Независимая экспертиза товаров в Краснодаре, Центр "КРДэксперт"

Рассматривая упаковку пищевого продукта, мы иногда можем увидеть, что вместо срока годности указан срок хранения продукта (или оба срока вместе). Несмотря на кажущую похожесть названий – это разные понятия.

Почему зимой в комнате "сухой" воздух. Оптимальная влажность воздуха в жилом помещении

 Центр КРДэксперт. Краснодар. Независимые и судебные экспертизы.

Вначале о влажности воздуха. Есть 2 влажности:

1). Абсолютная влажность показывает, сколько граммов водяного пара (воды) содержится в 1 м³ воздуха.

2). Относительная влажность показывает, насколько далеко имеющаяся в воздухе абсолютная влажность отстоит от точки росы. Относительная влажность измеряется в процентах и 100% - это когда начинается выпадение влаги из воздуха на поверхности предметов.

У вас в квартире плохо работает вентиляция на кухне, в ванной, туалете? Управляющая компания обязана отремонтировать!

 Строительные судебные экспертизы. КРДэксперт. Краснодар

    Вначале уточним условия, при которых естественная вентиляция (каналы естественной вентиляции) должны работать в расчётном режиме: для того, чтобы «старый» воздух вышел через канал естественной вентиляции – ему на смену должен прийти «новый» воздух с улицы.

А если у Вас стоят пластиковые окна с резиновыми уплотнениями, входная металлическая дверь тоже с резиновым уплотнением по контуру – то при закрытых окнах и дверях  наружный воздух с улицы на может проникнуть в квартиру или проникает в весьма незначительных количествах, что не может обеспечить нормальную (расчетную) работу каналов естественной вентиляции. Поэтому при проверке работы каналов естественной вентиляции окна необходимо приоткрыть.

Кто должен менять стояк канализации или водяные стояки в квартире дома

 Строительные судебные экспертизы. КРДэксперт. Краснодар

Управляющая компания (УК) — коммерческая организация (юридическое лицо) , которая осуществляет доверительное управление (обслуживание и ремонт) общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с договором. Состав общего имущества определен Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (на момент написания статьи действует редакция от 29.06.2020). Остановимся на двух инженерных системах: системы водоснабжения и канализации.

Как выбрать размер батареи (радиатора) отопления

Строительная экспертиза в Краснодарском крае. Центр КРДэксперт. Краснодар

При проектировании отопления в частном доме необходимо рассчитать мощность батарей (радиаторов) в каждой комнате. Можно заказать расчет, можно попытаться посчитать самостоятельно онлайн калькулятором или при отсутствии данных о стенах – посчитать очень приблизительно: 100 Вт мощности на 1 кв.м помещения.

Не забывайте о коридорах – в них чаще всего тепло идет из комнат (если нет своих радиаторов), при расчете площадь коридора пропорционально приплюсовать к площади комнат.

   Но в статье речь пойдет не о расчете мощности радиаторов, а о том – каким должен быть физический размер радиатора, а точнее его длина при заданной расчетом тепловой мощности отопительного прибора.

Площадь квартиры в новостройке при сдаче дома стала больше, чем указано в ДДУ? Как это получилось?

Строительная экспертиза при приемке квартиры. КРДэксперт. Краснодар

Первая причина несовпадения площади – это непреднамеренные погрешности расположения стен при ведении строительстве. В результате какие-то из квартир оказываются чуть больше, а другие чуть меньше. Именно чуть, так как в этом случае колебания отклонений площади квартиры будет в районе 0,1-0,3кв.м. А если площадь квартиры оказалась на 1–2кв.м. больше заявленной в ДДУ? 

Кому разрешено проводить строительную экспертизу? Обязательные требования к эксперту

Независимая строительная экспертиза. Приемка квартир. КРДэксперт. Краснодар

    Определение, что является строительной экспертизой дает Википедия: это форма контроля строительной деятельности (но не контроля проектов строительства – это отдельное направление) https://ru.wikipedia.org/wiki/Строительная_экспертиза

Перепланировка квартиры – нужно выполнять требования для многоквартирных домов: СП, СанПиН ...

Строительная экспертиза квартиры для приемки от застройщика. КРДэксперт. Краснодар

На глаза опять попалась картинка, гуляющая по интернету: как якобы можно сделать перепланировку 1-комнатной квартиры 5-ю вариантами (номера на картинке проставил я). Ранее я её уже рассматривал эти варианты с точки зрения освещенности комнат и расположения коммуникаций, рассматривая квартиру как отдельно стоящую, фактически как частный дом (Перепланировка однокомнатной квартиры - не забывайте о коммуникациях: вода, канализация, вентиляция).

Должна ли экспертная организация состоять в СРО (саморегулируемой организации)?

Независимый Экспертный Центр КРДэксперт. Краснодар

 Вначале коротко о СРО. 

Саморегулируемые организации (СРО) существуют:

А). Для членства юридических лиц (организаций) – таких СРО очень много.

Б). Для членства физических лиц (специалистов) – СРО оценщиков, СРО кадастровых инженеров и т.п.

Гидроудар в трубах – может ли он быть причиной затопления квартиры, и о цветовой маркировке шаровых кранов

Независимый Экспертный Центр КРДэксперт. Краснодар

  Для тех, кто не любит читать длинные статьи, сражу скажу – в квартирах, где использованы неметаллические трубы (пластиковые, металлопластиковые, резиновые в оплётке подводки), а это практически все современные квартиры – гидроудар с разрушением труб или арматуры в системе водоснабжения такой квартиры возникнуть не может.

Когда «реконструкция» = «самострой», и из-за самовольной реконструкции жилой частный дом подлежит сносу

Судебная и независимая строительная экспертиза. КРДэксперт. Краснодар. 

При реконструкции, в отличии от капитального ремонта, происходит изменение каких-либо основных параметров здания (дома): высоты, количества этажей, площади, объема, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства (дома), а также замена несущих строительных конструкций, в том числе реконструкцией будет считаться полный снос здания и возведение аналогичного по характеристикам (изменяется параметр здания; год постройки). Что следует считать реконструкцией здания (дома) указано в Градостроительном кодексе РФ ст.1 п.14.

Реконструкция - увеличение общей площади дома

Капитальный ремонт частного жилого дома и его реконструкция – в чем отличие?

Независимая строительная экспертиза. Центр КРДэксперт. Краснодар

Для чего нужно знать различие между капитальным ремонтом и его реконструкцией? Капитальный ремонт своего дома вы можете сделать самостоятельно или нанимая подрядчика ни с кем не согласовывая проведение капитального ремонта.

Может ли индивидуальный частный дом после раздела стать многоквартирным жилым домом?

Независимая и судебная строительная экспертиза. Центр КРДэксперт. Краснодар 

Бывает, что индивидуальный частный дом (жилой одноквартирный) необходимо разделить между двумя или тремя владельцами, например всвязи с разводом супругов или вхождением в наследство несколькими наследниками. Предположим, что этот дом имеет такую планировку, что его можно разделить на двух хозяев и после небольшой реконструкции* (см. примечание в конце) в каждой половине дома получаются как бы 2 «квартиры» с кухней, туалетом, ванной, комнатами и с отдельными входами с улицы.

2 квартиры, например дуплекс – это уже многоквартирный дом? Сколько квартир должно быть в многоквартирном доме.

Независимая строительная экспертиза для суда. Центр КРДэксперт в Краснодаре. 

Строительные правила СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» пункт 3.4 даёт определение многоквартирного дома – это жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы (отопление, водоснабжение, канализация, электро- и газоснабжение, связь). Под внеквартирными помещениями дома понимаются: общий коридор, общая лестница, подвал, чердак, технический этаж и т.п.

При покупке квартиры долевого участия и при её приемке обязательно просмотрите проектную декларацию застройщика.

Независимая строительная экспертиза. КРДэксперт. Краснодар

Застройщик обязательно должен выполнить всё, что он укажет в проектной декларации согласно Федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве …» (так называемый Закон о дольщиках) статья 19 пункт 1 «Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика» и пункт 7 «В случае нарушения застройщиком требований к проектной декларации участник долевого строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения».

Дольщику - если квартира на последнем этаже: под потолком может оказаться труба водоснабжения. Проверяйте перед заключением ДДУ

Независимая строительная экспертиза квартир и домов. Центр КРДэксперт. Краснодар

В современных многоэтажных домах температура горячей воды не должна опускаться ниже +60 °С в любое время суток, даже ночью при отсутствии водоразбора (потребления воды жильцами). Для этого в системе горячего водоснабжения (ГВС) стояки объединяют кольцующими перемычками к сборному циркуляционному трубопроводу системы. В результате даже при отсутствии водопотребления (ночью) горячая вода циркулирует, подогревается и её температура не снижается – т.е. в любой момент из крана должна идти горячая вода не ниже +60 °С.

Вам сделали плохой ремонт (продали плохой товар) – чтобы не проиграть суд пригласите эксперта

Независимая товароведческая и строительная экспертиза. КРДэксперт. Краснодар

Вначале немного о судебном процессе. Если вы предъявляете иск о плохом качестве строительного ремонта или товара, то судья, не имея технического образования (он юрист), назначает судебную экспертизу. Обычно перед экспертом ставится вопрос: имеются ли в выполненных строительных работах (товаре) дефекты, являются ли дефекты устранимыми и какова стоимость их устранения.

Главным в этих вопросах является слово «дефект». Это технический термин, в отличии от юридического «недостаток», который имеет несколько размытое значение. В технической литературе и ГОСТ дается однозначное определение термину «дефект» - это несоответствие результата строительных работ (товара) установленным требованиям. А требования устанавливают: Технический Регламент (ТР ТС), ГОСТ, СНИП (СП).

Юристы оперируют понятием «недостаток», определение недостатка дано в Законе о защите прав потребителей и оно отличается от термина «дефект». Чтобы понять эту разницу рассмотрим реальный случай: девушка купила зимние сапоги и после выпадения снега обнаружила, что они «скользкие».

Вполне очевидно, что это недостаток обуви: в ней неудобно ходить (скользко). Девушка обращается в магазин, магазин отказывает в возврате денег или замене сапог. Девушка не останавливается на этом, идет к юристу. Юрист подтверждает: недостаток есть – надо обращаться в суд. Девушка подает иск на магазин в суд, заключает договор с юристом на ведение дела. Суд назначает экспертизу, и тут эксперт устанавливает, что исследуемые сапоги дефектов не имеют! Как же так получилось?? Производитель при изготовлении обуви руководствуется Техническим Регламентом (ТР ТС) и стандартами (ГОСТ) – и в них отсутствуют требования к коэффициенту трения (скользкости) подошвы обуви. Поэтому недостаток обуви, что она «скользкая» не является дефектом, так как требование к «скользкости» отсутствуют, а «дефект» - это несоответствие товара установленным требованиям. Суд проигран, деньги за тяжбу потеряны.

Поэтому перед подачей иска в суд необходимо было или отдать сапоги на экспертизу или проконсультироваться с экспертом экспертной организации. Добросовестный эксперт-товаровед, прежде, чем принять обувь на независимую (внесудебную) экспертизу вначале обувь осмотрит и при отсутствии дефектов сразу скажет, что дефектов нет и заказывать экспертизу не нужно (как это делаем мы).

Попутно отмечу, что требования к коэффициенту трения (скользкости) все-таки есть, только не к обуви, а к половой плитке (СП 29.13330.2011 пункт 5.25). Поэтому, если вы поскользнётесь (с неприятными последствиями) на плитке торгового центра, возможно в этом виноват владелец здания.

КРДэксперт. Краснодар

Приборы отопления: напольные и подпольные конвекторы. Когда подпольные конвекторы незаменимы

Независимая строительная экспертиза для суда. Центр КРДэксперт. Краснодар

Это продолжение статьи https://krdexpert.blogspot.com/2020/01/radiator-konvektor.html

    Напольные конвекторы применяются в основном там, где расстояние от низа окна до пола небольшое – не более 50 см, т.е. когда невозможно установить обычные радиаторы с креплением на стену или если невозможно установить подпольные радиаторы (о них будет рассказано далее). Напольные радиаторы применяются реже, из-за того, что через витражное остекление часть теплового излучения радиатора может обогревать улицу, как это показано на фото ниже.

Обратный клапан для воды. Для чего его необходимо устанавливать в квартирах многоэтажного дома

Независимая строительная экспертиза квартир. Центр КРДэксперт. Краснодар

    Для чего нужен обратный клапан на воде?

Воду могут отключить, как горячую, так и холодную - что обычно происходит при отключении света, ведь в многоэтажные дома (выше 5 этажей) обычно воду подает свой насос (или насосная станция), которые при отключении электричества тоже выключаются. Поэтому на оба трубопровода для горячей и для холодной воды необходимо ставить обратные клапаны.

Что делать, если Вас затопили соседи сверху или затопили Вы.

Залитие квартиры, экспертиза причин затопления квартиры и оценка ущерба - в Краснодаре, Краснодарском крае

        

Причин затопления может быть множество: лопнула подводка к смесителю, сорвало шланг со стиральной или посудомоечной машины, потёк полотенцесушитель, была отключена вода по всему дому и тут её дали, а у соседа открыт кран (душ) и вода пошла на пол, протекает крыша или межпанельный шов.
Самая распространённая причина затопления квартиры  – залили соседи сверху. Что делать в этом случае?
Конечно, самое первое – это устранить причину затопления квартиры: прийти соседям сверху, чтобы они устранили причину поступления воды, если соседей нет дома – перекрыть стояк водопровода. Причина устранена, вода с пола убрана – что дальше? Далее необходимо документально зафиксировать факт залития квартиры.

Пора делать поверку водяного счетчика: сделать поверку или лучше сразу купить новый счетчик?

Независимая экспертиза для суда в Краснодаре, Краснодарском крае

Подходит окончание срока поверки водяного счетчика в квартире (частном доме) и возникает вопрос: поверить счетчик заново или лучше купить сразу новый? На первый взгляд, кажется, что если выполнить новую поверку счетчика, то можно сэкономить примерно в два раза по сравнению с покупкой нового счетчика.

Счетчик на холодную воду (сайт производителя, цена указана оптовая)

Признание помещений непригодным для проживания. Квартира с полом ниже уровня земли - в ней тоже нельзя жить

Внесудебная и судебная независимая строительная экспертиза квартиры. "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.

         Для признания помещения непригодным для проживания совсем не обязательно, чтобы дом был весь в трещинах. Может быть достаточно несоблюдения строительных и санитарных норм. Речь пойдёт о квартирах в многоквартирных домах. Если у вас квартира с полом ниже уровня земли, в просторечье полуподвал, а по СНиП – цоколь, то знайте: Вы обладатель жилья, непригодного для проживания. В основном такие квартиры могут находиться в зданиях дореволюционной или советской постройки. Совсем необязательно, чтобы эта квартира находилась в муниципальной собственности, она может быть и приватизированной.

Квартиры в полуподвальном помещении

Государственная экспертиза проекта не гарантирует отсутствие дефектов в новой квартире - например отопления

Приёмка и экспертиза квартиры в новостройке. Краснодар, Краснодарский край.

         Как я уже писал ранее, Градостроительный кодекс (Статья 49) разрешает строить трёхэтажные многоквартирные дома строить без прохождения гос.экспертизы. Поэтому данная статья затрагивает многоэтажные жилые дома.

В процессе приемки квартиры периодически приходится слышать от представителя застройщика (или подрядчика) возражения на какой-нибудь дефект: «Мы сделали все по проекту, а проект прошёл гос.экспертизу!!!». Собственно данная фраза и побудила меня написать эту статью. Теперь переходим к теме статьи: «А что собственно проверяет гос.экспертиза проекта?».

Какое должно стоять клеймо (проба) на украшениях из драгоценных металлов: серебряных, золотых, из платины и палладия.

Независимая экспертиза качества золотых ювелирных изделий. КРДэксперт. Краснодар

   Если вы покупаете драгоценные украшения в магазине - все они, изготовлены ли они в России или за её пределами, должны иметь государственное пробирное клеймо, в соответствии с требованиями № 41-ФЗ от 26 марта 1998 г. "0 драгоценных металлах и драгоценных камнях". Государственное пробирное клеймо («проба») – это специальный оттиск, который проставляется только госинспекциями пробирного надзора на ювелирных и бытовых изделиях из драгметаллов механическим, искровым или лазерным методом. Если драгоценное изделие изготовлено в России, на нем должен быть Именник - это знак изготовителя, оттиск которого наносится аналогично пробе юр.лицом или ИП на изготовленных ими изделиях, в том числе после ремонта или реставрации. Все клейма: «проба» и «именник» проставляются только на несъемных частях украшений.

О гарантии производителя на мебель и сроке службы мебели

Независимая товароведческая экспертиза мебели. "КРДэксперт", Краснодар, Краснодарский край.

    Рассмотрим, когда начинается гарантия, сколько времени она должная быть для мебели и в каких случаях гарантия продлевается или даже начинается заново.

   Изготовитель обязан дать гарантию качества выпускаемой мебели. Гарантийный срок при розничной продаже начинается со дня продажи мебели. Если день продажи товара установить невозможно, эти сроки исчисляются со дня изготовления товара (Закон РФ "О защите прав потребителей", ст.19, п.2). Если потребитель лишен возможности использовать товар вследствие причин, зависящих от продавца (например, мебель нуждается в специальной сборке или в ней сразу имеются недостатки), гарантийный срок не начинается до устранения продавцом таких причин.

Приборы отопления: радиатор и конвектор – что лучше установить для отопления дома или квартиры?

Независимая строительная экспертиза для суда. Центр КРДэксперт. Краснодар

    В качестве приборов отопления наиболее распространены радиаторы и конвекторы. Конвектор передает тепло конвекцией: нагревает воздух теплообменником, находящимся внутри корпуса конвектора, после чего прогретый воздух поднимается из конвектора вверх. Наружная поверхность (корпус) конвектора нагревается слабо, поэтому передача тепла излучением практически отсутствует или очень мала. Принципиальное устройство конвектора показан на рисунке ниже (трубки могут быть не только медными, в моделях подешевле – стальными).

Экспертиза состояния квартиры. Приемка квартиры. Часть 6. Недостатки квартиры в доме коридорного типа

Строительная техническая экспертиза квартиры в новостройке. "КРДэксперт", Краснодар.

 Поговорим о преимуществах и недостатках квартир в домах коридорного типа. Коридорные дома условно можно разделить на 2 группы:

1.      Коридорные дома с центральным коридором. Квартиры располагаются вдоль обеих стен коридора. Коридор может быть как прямым, так и ломаным.

2.      Коридорные дома с боковым коридором, расположенным вдоль наружной стены. Квартиры располагаются вдоль одной стены коридора.

Этаж дома коридорного типа с центральным коридором на 8 квартир.

Строительно-техническая экспертиза квартиры. Приемка квартиры. Часть 5. Балкон, лоджия и чертежи от застройщика.

Строительная экспертиза жилого дома, квартиры в Краснодаре и Краснодарском крае –  Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт».

  Балкон  

Балкон — неотапливаемое помещение в виде выступающей из вертикальной плоскости стены фасада здания огражденной площадки. В современных домах площадка выполнена в виде железобетонной плиты, укреплённой на стене здания. Эту железобетонную плиту во время кладки наружных стен заделывают в них и закрепляют анкерами для надежности. При утеплении балкона с ним нужно быть более осторожным. Балконная консоль с истечением времени подвергается воздействию атмосферы. Это ветровая нагрузка, дождевая, неоднократные циклы замораживания и оттаивания, что ведёт к потере плитой своих первоначальных прочностных характеристик. Поэтому кладка кирпичных стен на балконе не рекомендуется – это увеличивает нагрузку на плиту и когда-то она может не выдержать.

Как вода из бачка унитаза может попасть в питьевой водопровод и что сделать, чтобы не попала?

Независимая строительная экспертиза, приемка квартир в новостройке. Центр КРДэксперт. Краснодар

    По способу подключения к воде существует 2 вида бачков для унитаза:

1). с верней (боковой) подводкой воды  

2). с нижней подводкой воды

Если у вас бачок унитаза с верней (боковой) подводкой воды, то можно не беспокоиться - вода из такого бачка никак не сможет попасть обратно в водопровод

Строительная экспертиза квартиры. Приемка квартиры.Часть 4. Окна и двери.

Строительная экспертиза окон, остеклений  и дверей – Краснодар и Краснодарский край

Окна

В новостройках сейчас ставят только металлопластиковые окна (окна ПВХ), будем рассматривать их. Почему их называют металлопластиковыми, а не просто пластиковыми? Потому что профиль окна усиливается металлическим вкладышем, обычно имеющим форму прямоугольной буквы «С». Недобросовестный производитель окон может экономить на этих вкладышах и не ставить их. При сильном ветре, особенно на верхних этажах, на лоджии и длинном балконе, это скажется  «дрожанием»  всей конструкции остекления лоджии.

Фирмы, делающие окна редко дают советы, как лучше расположить створки окон, тут чаще действует принцип: «Чем дороже вариант установки заказал клиент, тем лучше для фирмы. Он сам должен думать, за язык его никто не тянул». 

Когда можно начинать самостоятельный ремонт в квартире долевого строительства?

Приёмка квартиры в новостройке. Экспертиза квартиры при её приемке. Краснодар, Краснодарский край.

    Иногда застройщик предлагает: «Хотите быстрее вселиться в квартиру? – можете начинать ремонт сейчас, не дожидаясь срока передачи квартиры». (Напоминаю, что застройщик может передать квартиру дольщику только после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию). Для застройщика это выгодно, так как дольщик выполнит часть работ, которые сделать застройщик.

   Для дольщика это предложение тоже кажется выгодным: ведь ремонт все равно придется делать, а если его раньше начать, то и въехать в новую квартиру получится раньше.

Как проверить СРО - это действительно СРО (саморегулируемая организация) или только так именуется?

НезависимыйЭкспертный Центр КРДэксперт. Краснодар

  Членство в СРО (саморегулируемая организация) необходимо и является обязательным для выполнения строительных, проектных и изыскательских работ. Приказ Минрегионразвития РФ от 30 декабря 2009 года №624 «Об утверждении Перечня видов работ …» (http://docs.cntd.ru/document/902196819) устанавливает виды эти работ, для выполнения которых организация обязательно должна состоять в СРО (например для выполнения штукатурно-малярных работ в квартире не требуется членства в СРО). 

Плесень на стенах внутри квартиры. Причины и устранение этих причин.

Судебная строительная экспертиза квартиры, частного жилого дома. «КРДэксперт»,Краснодар

    Плесень обычно появляется там, где есть влажность, т.е. даже если стена будет сухой но даже очень холодной – плесень на ней не появится. Поэтому для устранения плесени необходимо убрать причину её возникновения - влагу в сене. Необходимо установить, почему стена в этом месте или местах набирает влагу. 

Как должна происходить передача квартиры от застройщика дольщику.

Независимая строительная экспертиза квартиры. КРДэксперт, Краснодар.

Когда застройщик уже готов к передаче квартиры (разрешения на ввод дома в эксплуатацию получено), он отправляет дольщику соответствующее извещение. Получив извещение, дольщик обязан принять квартиру в сроки, которые указаны в ДДУ. Как должна происходить передача квартиры дольщику?

Плесень на откосах окна в квартире, доме. Причины появления плесени и способы устранения этих причин.

Экспертиза для суда окон и дверей ПВХ в Краснодаре и Краснодарском крае - Независимый Экспертный Центр «КРДэксперт»

       Плесень может появиться только там, где имеется влага в течении длительного времени, т.е. даже если окно или откос окна будет очень холодными, но сухими - плесень никогда не появится. Поэтому разбираться необходимо в первую очередь с тем: почему стена в этом месте постоянно влажная. Причин может быть несколько:

1). Самая распространённая: температура откоса стены (или его участка) ниже точки росы. Точка росы - это такая температура, начиная с которой, при понижении температуры из воздуха начинает выделяться влага в виде мелких капель (роса).

2). Поступление ввлаги снаружи окна через неплотности монтажного шва. В этом случае необходимо проверить отсутствие щелей и неплотностей в монтажном шве окна. При наличии щелей заделать их герметиком, например силиконом, предназначенным для выполнения наружных работ.

Чистовая отделка квартиры в новостройке оформлена отдельным договором? – Как избежать неприятностей.

Независимая строительная экспертиза в Краснодаре. Центр КРДэксперт

    Рассматриваемый случай реальный, названия выдуманы, совпадения случайны. Итак: нашему клиенту, назовем его Дмитрий, не понравилась чистовая отделка в его новой квартире от застройщика, например ООО «Струя» и он заказал строительную экспертизу квартиры со сметой стоимости устранения дефектов.

Поверка квартирных счетчиков воды, тепла, электричества обязательна? – не всегда.

Независимая строительная экспертиза квартир. Центр КРДэксперт. Краснодар

    Согласно Федеральному закону от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении …" все многоквартирные дома должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых: воды, тепловой энергии, электрической энергии. Счетчики газа сюда не входят – ввиду технической проблематичности установки общедомового газового счётчика.

Дольщику необходимо фотографировать квартиру в процессе строительства дома

Строительная экспертиза квартиры, приемка квартиры. КРДэксперт, Краснодар, Краснодарский край.

    Дольщику необходимо осматривать квартиру при строительстве дома, желательно и фотографировать. Особенно это касается квартир, с полной отделкой «под ключ». Когда дольщик приходит на осмотр квартиры перед её приёмкой, довольно много работ (а значит и возможных дефектов) скрыты для их выявления: стяжкой пола, штукатуркой, гипсокартоном, обоями и т.п.

Кладка кирпича без раствора