Приемка квартиры специалистом, независимая строительная экспертиза квартиры. Центр "КРДэксперт", Краснодар
Проектная
декларация составляется застройщиком в произвольной форме, но что должно быть
отображено ней содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об
участии в долевом строительстве…» (статьи 19 – 21). Так как мы рассматриваем приемку
практически готовой квартиры, то в Проектной декларации пригодится информация о
проекте строительства (ниже выделено жирным шрифтом), в частности:
— о количестве в составе строящихся
самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов
недвижимости), а также об описании технических
характеристик указанных самостоятельных частей;
— о
функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме;
— о
составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в
общей долевой собственности участников долевого строительства;
— о планируемых элементах благоустройства
территории;
— о
планируемом подключении многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости к сетям
инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и
планируемом подключении к сетям связи.
Эта информация должна находиться в Проектной декларации застройщика с 01 января 2017г. в обязательном порядке.
Эта информация должна находиться в Проектной декларации застройщика с 01 января 2017г. в обязательном порядке.
Проектную декларацию застройщик обязан выставить на своём сайте, однако если её все-таки там нет (застройщик не выполнил свою обязанность) – то Застройщик обязан представить Проектную декларацию для ознакомления
любому заинтересованному лицу (например, дольщику) по его требованию.
Таким образом, из проектной декларации
Вы узнаете, какое общее имущество есть в доме (оно тоже ваше, точнее его доля).
Его надо по возможности осмотреть, в каком оно состоянии. Значительных дефектов
не должно быть. На благоустройство территории тоже надо обратить внимание,
чтобы не оплачивать благоустройство территории ещё раз уже управляющей
компании. Информация планируемом подключении дома к сетям
инженерно-технического обеспечения тоже будет не лишней – во избежание
сюрпризов.
