Поиск блогу

Перед приёмкой квартиры прочитайте Проектную декларацию застройщика

Приемка квартиры специалистом, независимая строительная экспертиза квартиры. Центр "КРДэксперт", Краснодар


        Проектная декларация составляется застройщиком в произвольной форме, но что должно быть отображено ней содержатся в Федеральном законе от 30.12.2004г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве…» (статьи 19 – 21). Так как мы рассматриваем приемку практически готовой квартиры, то в Проектной декларации пригодится информация о проекте строительства (ниже выделено жирным шрифтом), в частности:
     — о количестве в составе строящихся самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей;
     о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
    о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства;
      о планируемых элементах благоустройства территории;
     о планируемом подключении многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи.

    Эта информация должна находиться в Проектной декларации застройщика с 01 января 2017г. в обязательном порядке.
 Независимая экспертиза квартиры при приемке

       Проектную декларацию застройщик обязан выставить на своём сайте, однако если её все-таки там нет (застройщик не выполнил свою обязанность) – то Застройщик обязан представить Проектную декларацию для ознакомления любому заинтересованному лицу (например, дольщику) по его требованию.

Строительная экспертиза квартиры в новостройке

         Таким образом, из проектной декларации Вы узнаете, какое общее имущество есть в доме (оно тоже ваше, точнее его доля). Его надо по возможности осмотреть, в каком оно состоянии. Значительных дефектов не должно быть. На благоустройство территории тоже надо обратить внимание, чтобы не оплачивать благоустройство территории ещё раз уже управляющей компании. Информация планируемом подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения тоже будет не лишней – во избежание сюрпризов.

Центр "КРДэксперт", Краснодар, работаем по Краснодарскому краю

КРДэксперт работает в Краснодаре, Краснодарском крае, Адыгее. Узнать подробнее? - жмите на картинку

КРДэксперт работает в Краснодаре, Краснодарском крае, Адыгее. Узнать подробнее? - жмите на картинку
Где заказать независимую экспертизу для суда в Краснодаре, Краснодарском крае, Адыгее? Независимый Экспертный Центр КРДэксперт выполнит строительную, товароведческую, электротехническую экспертизу, оценку качества строительных работ, ремонта, оценку ущерба и другие экспертизы ✅